אז הצוואה לא תקפה. למשל – אדם לקח טופס תצהיר של עו"ד, וכתב בתוכו את צוואתו. ביהמ"ש פסל את הצוואה. או – אדם הוריש לילדיו, וכתב שהוא מקווה שילדיו ישכילו לדאוג לאימם כל חייה. הם לא השכילו, והיא נשארה בלי כלום, כי תקווה אינה לשון ציווי. או – אב ל-10 ילדים השאיר צוואה בה הוריש הכול לבן הבכור ורשם בצוואה שהוא מאמין שהבכור יחלק בצדק את הרכוש לכל אחיו. הבן הבכור לקח הכול לעצמו ולא נתן לאחיו כלום, ובית המשפט קבע שזה תקין, כי המנוח לא ציווה עליו לחלק לאחרים.

אני ממליצה על הפקדת הצוואה למשמרת, כדי שלא תאבד/תיגנב/תושמד. ניתן להפקיד צוואה אצל הרשם לענייני ירושה, שאז היא תרשם במחשב. או אצל היורשים לפי הצוואה, או אצל עו"ד.

כשם שניתן למכור דירה בבעלות, כך ניתן למכור גם דירה שהזכויות בה הן זכויות חכירה מהמינהל. החוזה והטפסים שיוכנו לצורך כך שונים מעט. כמו כן, תיתכן הוצאה נוספת בגין דמי הסכמה שיש לשלמם למינהל, אם הנכס אינו מהוון ועדיין משלמים בגינו דמי חכירה, וחשוב מאד לקבוע בפירוש בהסכם עם הקונה מי ישלם הוצאה זו.

בהנחה שהסבתא נפטרה – לפי החוק חובה על מי שמחזיק בצוואתה להגישה לרשם לענייני ירושה. תחילה פנו אליה במכתב התראה מעורך-דין. אח"כ פנו לבית המשפט אם זה לא יעשה. נסו גם להיעזר בעוה"ד שערך את הצוואה, שמודע לחוק הנ"ל בדבר מסירת צוואה.

מנהל עיזבון אינו קשור לקיומם של קטינים יורשים, אלא לשאלה אם בעיזבון יש נכסים שניהולם מורכב, כגון זכויות שיש לתבוע אותן. כאשר ישנם קטינים בין היורשים, אם הוריהם, שהם האפוטרופסים הטבעיים שלהם, אינם בין החיים, אזי יש למנות אפוטרופוס או נאמן שיגן על זכויותיהם.