חלוקת רכוש

בעלי עזב את הארץ לפני כ-10 שנים. אני משלמת את המשכנתא על הדירה המשותפת כל אותן שנים. אני רוצה להתגרש, ולמכור את הדירה. בעלי מוכן לוותר על חלקו בדירה, אבל אינו מוכן לבוא לישראל. מה ניתן לעשות?

לבעיה שאת מציגה קיימים פתרונות משפטיים. ניתן להביא למכירת הדירה, וגם לגירושין, מבלי שבעלך יגיע ארצה. ניתן להחתים את בעלך על המסמכים הנחוצים בחו"ל על מנת להעביר את הדירה לבעלותך, וכן ניתן להגיש בישראל תביעות משפטיות להתרת הנישואין ולפירוק השיתוף בדירה.

אני ובעלי עשינו הסכם פירוק שותפות בבית הדין. הדירה עוד לא נרשמה על שמי. יש תוקף של פסק דין להסכם, ועכשיו בעלי התחרט עליו וכבר לא רוצה לתת לי את הדירה. שכחתי לקחת ממני יפוי כוח בלתי חוזר. מה עלי לעשות?

עליך לתבוע בבית המשפט אכיפה וביצוע של ההסכם ופסה"ד. אם בעלך לא יחתום על המסמכים הנחוצים, ניתן לתבוע ממנו פיצויים על הפרת ההסכם, וכן לתבוע פסק דין הצהרתי שהדירה שייכת לך, ואז תוכלי לרשום אותה על שמך.

אשתי ואני נשואים 10 שנים ורוצים לקנות דירה. רוב המימון יבוא ממקורותיי, וגם את המשכנתא אשלם רק אני. האם די לי לרשום את הדירה על שמי, או שעדיף לחתום על הסכם ממון?

קיים סיכוי שבית המשפט יקבע בעתיד, אם תיפרדו, שזו דירה משותפת, מכוח הדוקטרינה של כוונת שיתוף, ובפרט אם תתגוררו בה זמן רב עם ילדיכם. לכן אני ממליצה לחתום על הסכם ממון קצר ולא להסתפק ברישום בלבד.

הבת שלי נשואה לגבר 12 שנה, ויש להם ילד בן 8, שכבר 4 שנים היא מגדלת אותו לבד. הגבר קיבל 8 מיליון ₪ פיצויים על תאונת דרכים שעבר, ואינו רוצה לשתף אותה בהם. האם מגיע לה חצי מהכספים?

פיצויים שאדם מקבל בגלל פגיעה גופנית שעבר, כמו תאונת עבודה או תאונת דרכים, אינם משותפים, ולבן או בת הזוג לא מגיע שום חלק מהם, לא חצי ולא פחות. אבל, אם הגבר מקבל סכום כזה, זה מאפשר לתבוע מזונות יפים לאישה ולילד, וכך בעצם ליהנות בעקיפין מן הפיצויים.

העברתי לאשתי את הדירה שירשתי במתנה. זה נרשם במס שבח מקרקעין אבל בטאבו אני עדיין רשום כבעלים. האישה עזבה אותי. האם הדירה עדיין בבעלותי אם הרישום נשאר בטאבו?

עסקת מתנה צריכה להסתיים ברישום. כל עוד שלא התבצע רישום בטאבו של הבעלות במתנה, זוהי רק התחייבות לתת מתנה, ואותה ניתן לעתים לבטל. חוק המתנה מונה נסיבות בהן ניתן לבטל התחייבות למתן מתנה – למשל: אם אשתך התנהגה כלפיך באופן מחפיר (ונשמע כך, שהרי עזבה אותך לפי לדברייך) או שמצבך הכלכלי הורע, אזי אתה רשאי לחזור בך, אך יש להגיש תביעה משפטית מתאימה, כדי לבטל את המתנה.